Реконструкція магазинів АТБ - один із топових комерційних проєктів Mik.On за масштабом, географією та відповідальністю. Йдеться не про один магазин, а про серію з 12 торгових обʼєктів у чотирьох містах: 4 магазини у Дніпрі, 2 у Камʼянському, 3 у Кропивницькому та 3 у Запоріжжі. Для мережевого ритейлу важливо, щоб кожен обʼєкт відповідав єдиному технічному стандарту, але при цьому враховував реальний стан будівлі, міське оточення та обмеження конкретної площадки.
Капітальна реконструкція починалася з демонтажу та розкриття старих конструкцій. На фото видно роботу з існуючими фасадами, вхідними групами, старими прорізами, стінами, перекриттями та технічними зонами. У таких проєктах демонтаж не можна вести хаотично: потрібно зберегти те, що може працювати далі, прибрати застарілі або слабкі елементи, підготувати основу для нового конструктиву і не втратити контроль над безпекою майданчика.
Окремий великий блок робіт - металоконструкції. На обʼєктах виконувалися нові каркаси, вхідні групи, навіси, опорні елементи та конструктивні вузли, які змінювали геометрію магазинів і готували їх до нового формату роботи. Металеві балки, стійки, перемички та зварні вузли мали бути змонтовані точно, тому що від них залежить і фасад, і покрівельні примикання, і майбутня експлуатація входів.
Бетонні роботи та підготовка основи були не менш важливими. На частині фото видно армування, заливку, вирівнювання площин, роботу з основами під нові зони та підготовку майбутніх торгових просторів. Для магазину підлогова площина має витримувати щоденне навантаження: потік покупців, торгове обладнання, холодильні лінії, логістику товару і прибирання. Тому бетон, стяжки й основи виконувалися як частина майбутньої експлуатації, а не як формальний етап.
Інженерні мережі у магазинах АТБ вимагали особливої координації. Реконструкція торгового обʼєкта включає електрику, освітлення, технічні траси, підготовку під холодильне обладнання, вентиляційні та сервісні зони, водовідведення й інші комунікації. У мережевому магазині всі ці рішення мають бути логічно повʼязані з торговою залою, касовою зоною, складом, входом, евакуаційними шляхами та сервісним доступом.
Частина робіт виконувалася в умовах щільної міської забудови. На фото видно обʼєкти, розташовані поруч із житловими будинками, балконами, обмеженими проїздами та тимчасовими огорожами. Це ускладнює логістику матеріалів, роботу техніки, складування, безпеку перехожих і графік виконання. Для Mik.On важливо було організувати будівельний процес так, щоб реконструкція рухалася без втрати темпу і без хаосу на території.
Внутрішні торгові зали проходили шлях від чорнових просторів до готовності під мережевий формат магазину. Після конструктивних і інженерних робіт виконувалася підготовка стін, підлог, стель, освітлення та зон під обладнання. Великий торговий зал має бути рівним, світлим, технічно підготовленим і зручним для подальшого монтажу торгових ліній. Саме тут будівельна якість напряму впливає на швидкість запуску магазину.
Проєкт тривав 2 роки, і його складність була не тільки в обсязі робіт, а й у повторюваності стандарту на різних обʼєктах. Дніпро, Камʼянське, Кропивницький і Запоріжжя - це різні будівлі, різні умови, різна логістика, але результат мав відповідати єдиній якості мережі АТБ. Такий формат потребує дисципліни, планування, контролю бригад, матеріалів, строків і технічних рішень.
Для портфоліо Mik.On реконструкція магазинів АТБ показує досвід роботи з великим комерційним замовником і серією обʼєктів, де помилка на одному етапі може вплинути на запуск магазину. Це проєкт, у якому поєдналися демонтаж, конструктив, метал, бетон, інженерія, фасади, внутрішні простори та доведення торгових обʼєктів до робочого стану. Саме тому його варто показувати як один із ключових напрямів компанії у капітальній реконструкції комерційної нерухомості.